根据第一太平戴维斯于本周三发布的一份报告，2020年，在席卷全球的购房热潮推动下，房地产的资本价值上涨5%，创下历史新高。这一资产类别被公认为最重要的财富储存手段。
该机构称，经过去年的价格增长，全球房地产总值达到326.5万亿美元，超过了所有股票和债券价值的总和，几乎是全球GDP的四倍。
第一太平戴维斯全球研究团队总监保罗·托斯万(Paul Tostevin)在报告中称，“在新冠疫情爆发后，各国政府出台了一系列刺激措施，这意味着总体上会有大量资本得到释放。由于全球投资者期望在低利率的环境下寻求收益，房地产被视为一种安全的保值增值方式。”
他补充道，“虽然房地产资本价值的年增长率低于债券、股票和黄金，后三者在2020年的升值速度分别为17%、20%和29%，但房地产的创收能力使其在众多买家眼中颇具吸引力。”
5%的增长率主要由住宅物业贡献，其占全球房地产总值的79%。随着业主急于置换更适合居家办公和隔离生活的舒适大宅，住宅市场在疫情期间一直蓬勃发展。
去年，住宅地产的资本价值上涨8%至258.5万亿美元，其中中国市场的活动特别活跃。
据第一太平戴维斯，中国拥有全球30%的住宅资产。在强劲的价格增长和新房供应的推动下，2020年中国住宅市场的财富价值增长了13%。
在中国之后，美国占全球住宅资产价值的11%，再加上日本、德国、英国、法国、韩国、加拿大、意大利和澳大利亚，所有这些国家拥有全球75%的住宅资产。
相比之下，去年全球商业地产的价值同比下滑5%至32.6万亿美元，但有望在2021年出现反弹，并在年底之前迎来新的高峰。
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转自澳大利亚人报
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