在澳洲，想擁有自己的居所並不容易，對於許多想要自置物業的人來說，一筆不菲的購置房屋首期被認為是最大的障礙。
地產媒體Domain周四發佈的《首次置業者報告》（First-Home Buyer Report）對全國購置物業的情況進行比較，揭示購買一間獨立屋（house）或一間住宅單位（unit），在存夠首期所需時間上的差異。
新數據顯示，一些州的情況有所好轉，但也不全是好消息。
那麼，一對年齡介乎25至34歲的伴侶，需要多長時間才能為「澳洲夢」存夠首期的錢呢？
全澳洲來說，平均需要5年時間。
這意味著一對領取平均工資的伴侶需要在2019年5月開始存錢。 那麼，大約在莫理遜（Scott Morrison）在聯邦大選中擊敗索頓（Bill Shorten）的時候。
或者，如果是居住在偏遠地區，那就是從2020年9月開始，大概在墨爾本或雪梨第二次疫情封城中途開始儲蓄。
對於那些參加政府的協助購置房屋計劃「Help To Buy」共擁業權計劃，以 2% 的首期獲得房屋按揭貸款的人來說，情況就沒那麼嚴峻。
在墨爾本或雪梨，存錢買獨立屋（house）首期所需的時間不到一年，分別為八個月和十個月擁有
不過，共擁業權計劃只適用於收入低於12萬元的伴侶，而且購置的房屋價格有上限。
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過去五年，一些澳洲人存夠首期的時間有所縮短。
墨爾本是全澳唯一城市，存夠首期買獨立屋或住宅單位所需時間，較五年前短 。
更高的儲蓄利率和更高的工資增長有助於縮短存首期所需的時間，為一些首次置業者提供了寬鬆的條件。
與 2019 年相比，墨爾本人存夠買獨立屋首期的時間減少了 3 個月，但其他主要城市所需的時間則明顯增加。
在布里斯本和荷伯特，存夠首期買獨立屋要多一年的時間，在阿德雷德則要多15個月。
首次置業者最能負擔地區有哪些？
Domain 列出了各州的最佳購置房屋地區，其中珀斯的中心商業區CBD被評為全國最容易自置居所的地方，對於普通伴侶來說，只需三年多的時間。
在雪梨，在最便宜的地區存夠錢買房屋幾乎需要將近六年的時間——差不多是一個人的中學階段時間。 這些地方是雪梨以北Wyong、雪梨西區St Marys、雪梨遠西南區Wollondilly和雪梨西區Mount Druitt。
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如果從現在開始存錢，到 2028 年洛杉磯奧運會時，那麼你將可以在墨爾本的Melton-Bacchus Marsh、Sunbury或Tullamarine-Broadmeadows居者有其屋，擁有住所。
然而，一旦湊夠首期，情況也不會變得更容易。
澳洲人房屋按揭還款開支多少？
全澳要按揭供款的業主，平均將40%收入，用於按揭還款。
購買房屋地點不同，承受「按揭供款壓力」的程度也會不同。 在有的地點置業，可能會承受更大的供款壓力。
要避免這種供款壓力，你必須將房屋按揭貸款的支出控制在30%或以下。 數據顯示，只有在偏遠地區購置獨立屋或住宅單位才有可能做到這點。
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雪梨一對伴侶，按揭供款的支出超過了一份人工，而達爾文的預算負擔最輕。
該報告強調了儲備銀行的激進加息，以及疫情導致房屋價格上升，使要供按揭的業主，債務飆升。
預計今年年底會減息，將有望為首次置業者和希望「上車」的準業主，紓解壓力。
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