尽管在12月份所在季度外国对住宅地产的投资水平出现下滑，但随着边境重新开放，澳大利亚房地产已登上中国购房者愿望清单的首位。
联邦财政部发布的新数据显示，在2022年12月季度期间批准的计划，外国人向澳大利亚房地产和工业投资了603亿澳元。
虽然大多数行业录得增长，但住宅物业投资从9月季度的29亿澳元到年底减半至14亿澳元。
从提交的计划价值（6亿澳元）和数量来看，中国被证明是住宅房地产的最大投资来源。然而，与前三个月相比，支出从10亿下降。
中国房地产门户网站居外网Juwai IQI的联合创始人和集团董事总经理Daniel Ho表示，根据该网站自去年年初以来收到的查询，澳大利亚首次成为最受中国购房者欢迎的国家。
“1月份，由于宣布（中国）边境将重新开放，中国买家对澳大利亚房地产的查询比12月份激增了24%，”他说。
接下来最重要的住宅投资来源是香港、越南、新加坡和英国，每个国家都对住宅房地产投资了1亿。
“按照这个速度，中国今年将对澳大利亚住宅房地产投资约32亿，这将高于2021-22年的24亿。包括香港在内，中国将投资38亿，这将高于去年的30亿，”何先生说。
Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang表示，对外国购买的限制意味着国际买家对期房(off-the-plan)和全新的房产感兴趣。这家在悉尼Chatswood和上海设有办公室的地产项目营销机构注意到了需求的明显回升，他们自今年年初以来已经向中国买家出售了24套房产。
“我们的中国买家比以前多了五倍，而且他们想快速购买，”杨女士说。
“与大流行病有关的不确定性已经过去。关闭的边界已经打开，租金火爆，这些买家已经受够了三年的封锁。他们对澳大利亚有决心。他们准备好在房地产方面做出快速决定。
“‘卫星家庭’决定不再分隔在不同国家，而是永久地搬到澳大利亚。在大流行之前，卫星家庭是很普遍的。父母中的一方和孩子们会住在澳大利亚。当孩子们上学时，另一位父母会回到中国工作，以支付账单。”
到2022年最后一个季度，包括办公、工业和零售在内的商业房地产投资增加了43亿，达到193亿。金融和保险业（129亿）、制造业、电力和天然气（129亿）以及农业、林业和渔业（44亿）的支出比上一季度增加一倍以上。
除住宅外，唯一下降的行业是矿产勘探和开发，下降了43亿至17亿。
（本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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转自澳大利亚人报
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