据预测，未来三年的新住宅建设将无法达到满足人口需求所需的20万套房产的目标，使联邦政府作出的在本十年末交付100万套住宅的承诺面临风险。
澳大利亚建筑大师协会（MBA）的数据显示，在两年的建筑活动繁荣之后，2022-23财政年度全国将只建造169,630套住房，高升的建筑成本和供应链问题影响了买家和建筑商。
阿尔巴尼斯政府在去年10月的第一份预算中披露的国家住房协议（National Housing Accord）承诺从2024年中期开始的五年内将交付100万套新房，并采取一系列措施增加全国住房供应。
虽然本财政年度是较弱的建筑周期的低点——比前一年下降了18%——但未来三年的建设水平将比20万套住房目标至少少1万套。
MBA预测，2023-24年将有189,480套新建筑，2024-25年将有174,930套，2025-26年将有188,320套。
该协会说，直到2026-27财年，房屋建设才会恢复到 “健康 “水平，届时预计将有210,660套房产建成。
建筑大师协会首席执行官Denita Wawn说，未来的经济条件不像两年前那样有利——当时的利率处于历史低点。
自去年5月以来的8次加息已经导致现金利率跃升3%，外界认为储备银行在周二开会时会再加息0.25%。
“我们将达不到这些目标，也就是每年有20多万套住房来满足人口需求，”Wawn女士说。
“我们将不会建造出足够的房子给每个澳大利亚人居住。
“真正的问题是，你如何填补这个缺口，这些预测显示它实际上正在变得更糟，而不是更好。”
从2020年7月到2022年6月的两年里，共建造了近42万套房屋。这一高水平是在莫里森政府的大流行刺激措施HomeBuilder建房补助——向那些建造或翻新房屋的人提供2.5万澳元的补助——以及Covid封锁期间积累的多余的家庭储蓄的背景下产生的。
飙升的需求、暂停的移民和供应链问题给建筑材料的成本和获取带来了压力，并造成劳动力短缺。结果是建造房屋所需的时间已经从12周大大增加到一年。
Federal Housing Minister Julie Collins. Picture: Nikki Davis-Jones在周二于堪培拉举行的澳大利亚建筑大师全国领导人峰会上，联邦住房部长Julie Collins 将承认，在支撑澳大利亚的住房供应方面没有 “速效药”。
“财政部预计住宅建筑活动将在2023-24年开始下降，因为届时在大流行病期间建立起来的现有的后续工程管道已经完成，”Collins女士说。
“然而，政府预计，社会和经济适用房的建设——在澳大利亚住房未来基金（Housing Australia Future Fund）和国家住房协议的支持下——将有助于维持建筑活动，支持对住宅建设的持续投资。”
（本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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转自澳大利亚人报
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