据第一太平戴维斯，尽管全球豪宅市场将在2023年受到冲击，但优质房源的缺乏有助于保持高端物业的价格稳定。
根据该公司于周三发布的全球城市高端住宅指数报告(Prime Residential World Cities Index)，今年全球30个城市的高端住宅价格预计将平均上涨0.5%。
第一太平戴维斯全球研究主管保罗·托斯特文(Paul Tostevin)在报告中称，“虽然下半年全球经济具有一定的增长潜力，但衰退阴影、利率上升和通胀加剧等不利因素将对高端住宅市场构成压力。0.5%的预期增长率较去年3.2%的涨幅确有下降，但优质物业的稀缺性加上库存缺乏能避免降幅进一步扩大。”
超过半数城市的预期房价涨幅不及去年，其中几个市场将出现价格下跌。
报告称，“2023年，在追踪的30个城市中，有13个城市的价格增长预计与去年持平或略有上升。”
数据显示，迪拜和新加坡的市场表现名列前茅，2023年的房价涨幅预计达6%到7.9%，但低于2022年录得的12.4%和6.8%的增长率。
迈阿密和米兰紧随其后，今年的预期价格增长为4%到5.9%。这一增长率较迈阿密在2022年录得的25.4%相距甚远，但对于去年南欧表现最佳的米兰市场，仍算旗鼓相当。
根据报告，这些城市涌入了大量的高净值人士，而且该趋势将持续下去。虽然富裕群体也无法免受经济逆风的影响，但优质房源的有限供应将确保价格不会遭遇重挫。
继2022年下跌8.5%之后，今年香港房价预计将继续回落6%到7.9%，跌幅在所有城市中最为显著。即便如此，香港仍是世界上最昂贵的高端住宅市场。
旧金山和悉尼的表现也在末段徘徊，预期跌幅介于4%到5.9%之间，而去年这两个城市的房价分别下跌5.2%和3.7%。
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转自澳大利亚人报
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