在过去几个月里，豪宅市场一直在整理房源，完成装修，以迎接繁忙的春季旺季。
代理中介们说，冬季结束后的头几个月是富人们从欧洲阳光明媚的地方返回的时候，并准备花大钱买下一个有海港或海滩景观的房子。
变身电视真人秀明星的经纪人Monika Tu说，她有价值超过1.2亿的房源即将出售，这个数字代表了五个豪宅。在这些房产中，至少有两处价值3500万澳元或以上。
“这些房子大部分都在东郊，一个在内城，还有一个在上北岸的大宅，”她说。
Tu女士说，她的机构Black Diamondz的春季准备工作几个月前就开始了。
“对我们来说，春天和中国新年，10月和1月下旬和2月，是我们公司最忙的时候，”她说。
Tu女士说，冬天虽然比较安静，但也不全是坏事。
“冬天太可怕了……太长了，太潮湿了，”她说。”就房地产而言，我们仍然在达成目标。豪华地产并没有受到市场的影响。
“我们（在冬天）开始打电话给我们的国际买家，以确保他们会在这里。很多买家专程赶来就是为了在这里迎接春季，”
Tu女士说，她的市场中有很大一部分是海外买家，他们受到中国边境规则的影响。
“中国的一些城市仍然处于封锁。一旦这种情况得到缓解，那就是我们看到市场爆发的时候，“她说：”我们想看看春季期间有哪些政策和旅行限制影响我们的买家。如果中国放宽边境限制，我们将看到大量的交易。中国人在回国后要经历七天的隔离期，所以他们很难到这里旅行。”
Tu女士在亚马逊Prime的真人秀节目《悉尼豪宅》（Luxe Listings Sydney）中合作的Gavin Rubinstein是另一位准备迎接春季繁忙时期的地产经纪人。
Gavin Rubinstein says the prices achieved early in the pandemic aren’t realistic now. Picture: Brook Rushton“我知道有很多关于地产惨剧即将发生的报道。如果库存保持在今天的水平，我不认为会发生这种情况，”他说：””我认为市场上的买方群体有很大的深度，特别是在我所交易的500万至2000万的豪华市场。
Rubinstein先生说，供应商需要抛弃他们在大流行期间早期认为可以溢价出售的想法。
“现在没有以前那么多的资金盈余，人们也不像隔离期间那么多地待在家里，”他说：”这种炒作有些消散了。虽然（市场）趋于平稳，达到10%至15%的溢价，但我们仍然领先，这是由于（我们在过去几年中看到的豪宅有着）30%至40%的溢价。”
Rubinstein先生说，劳动力短缺也影响了豪宅市场，使投资者对需要大量修缮工作的房屋望而却步。
“我认为表现非常好的房子是交钥匙入住房产。他们一直表现很好，但目前我注意到他们得到了很大的溢价，不仅是因为技工和建筑的成本急剧上升，而且实际的物流也变得非常困难。
“实际上，及时获得合适的技工已经令成本井喷，更不用说在审批方面的地方政府程序。
“拥有一个可以让你避免这整个过程、成本和时间限制的立即入住的房产，一定是物有所值的，我认为人们比以往任何时候都更重视这一点。”
（本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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转自澳大利亚人报
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