悉尼上北岸永恒的吸引力在很大程度上保护了它的名贵房屋不受其他地区价格暴跌的影响，但谨慎的卖家意味着市场上的高价位的选择较少。
但这并不是说这里就没有隐藏的宝石——随着中国边境的重新开放，豪宅正在吸引国际买家的注意，家庭也在争夺专属学区的位置。
The Agency公司的首席房产代理Glenn Curran，很少看到这么多的买家被少数几个房子吸引。
“鉴于买家的深度，真正引人注目的是库存不足，”他说。”有相当多的人在寻找带大型网球场的房产，而目前市场上的这种房产非常少。”
在他代理的物业中，有一套位于Pymble的Telegraph Rd 44号的六居室房产，占地2900平方米。
44 Telegraph Rd, Pymble, is one of the rare luxury homes currently for sale on Sydney’s Upper North Shore.除了一个草地网球场，该物业还有一个游泳池、家庭影院、台球室、图书馆和健身房。
厨房非常适合娱乐，而三层的布局则展示了一系列的生活区域。
家庭自动化系统和管道式气候控制贯穿其中，Curran先生说，这些现代化的点缀帮助这处价值1500万的房产脱颖而出。
“建筑质量很好，”他说。”这是一个只有18年历史的房产，而北岸的很多地方都有80年到100年的历史。
Inside 44 Telegraph Rd, Pymble.对于那些寻求新物业的人来说，位于East Lindfield的22a Sydney Road的房屋从未住过，并提供了最好的现代建筑设计。
The Agency希望以900万至950万的价格出售这套五居室的房子，包括天窗、酒窖、Miele电器和精选的白色悉尼砂岩墙。
The asking price for 22a Sydney Rd, East Lindfield, is between $9m and $9.5m.Curran先生说，许多咨询来自于第一次涉足高端房产的买家。
“这是一个关于两个平行市场的故事，”他说。
“高端市场的运作方式与北岸的其他房屋不同，后者的价格正在下跌。”
北岸内部的差异是很明显的。Naremburn的活跃房源数量下降了近五分之一，而Greenwich的房源则大幅增长了44%。
在北悉尼和Hornsby 地区，145万的房价中值自2020年3月以来下降了18.3%。
其他地方的房价下跌在很大程度上要归咎于高端存量的减少，因为业主守住不卖自己的房子，而不是冒着房产被低估的风险。
但随着买家急于在市场上和市场外交易，预计上北岸的信心将很快回升。
Chadwick房地产公司的Lynette Malcolm说，中国边境的重新开放有助于支撑奢侈房产的销售。
“我们在上北岸看到的很多销售都是针对中国和亚洲买家的，包括本地和海外买家，”她说：”很多外国人都想搬到这里来，或者是人们在疫情之后想要这里郁郁葱葱的大花园和街区的空间。”
The tranquil and manicured grounds of 44 Telegraph Rd, Pymble.Pymble的 67 Telegraph Road 就是这样的房子，Malcolm女士希望能以 “9开头的价格 “出售。
这座占地3801平方米的大房子远离马路，包括一个网球场、温水游泳池、带投影仪和烧烤架的池畔小屋、修剪整齐的草坪以及内置的儿童隔间和秋千架。
该地区对家庭的吸引力很强，是悉尼一些最受欢迎的学校的所在地，这也是该地区的房产仍然如此独特的另一个原因。
“它吸引了那些想留下来的人，”Malcolm女士说。
(本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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转自澳大利亚人报
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