[CNHD]奥克兰洪水过后，还能在悬崖边买房吗？

新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，奥克兰遭受洪灾后，购房者开始意识到更多潜在的风险。

奥克兰大学地质学副教授Martin Brook说，几十年来，奥克兰人一直在靠近斜坡边缘的区域建房，以享受最佳景观和视野，“有时缩进距离（setback）甚至不到100米”。

Brook提醒人们注意这一做法的危险性：“脆弱土壤上的建筑，又缺乏足够的缩进距离，这是个大问题。”

Brook说，奥克兰市议会提出的第78号规划变更，限制了特定沿海高风险地区的房产开发，但不限制在远离沿海地带的悬崖边建房，因此未来可能需要使用或修改其他规划方式。

他解释说，滑坡带来的潜在影响因地而异，需要考虑当地地形、地质、土壤性质和土地使用的变化，如排水不足或短期内的树木移除等等。

与此同时，Brook提醒考虑购买悬崖边豪宅的买家，委托一名工程师进行现场评估和稳定性分析，会有助于确定其安全系数。

“考虑到构成斜坡的岩石土壤的强度，可能有助于确定未来是否有可能发生破坏。”

Brook不建议市议会发布禁令，但呼吁采取一些行动提供帮助。

“一些斜坡可以采用工程的方式来实现稳固，例如挡土墙、土钉，以及不同类型的排水渠等。”

新西兰房地产管理局首席执行官Belinda Moffat强调了卖家向潜在买家披露房产问题和风险的重要性。

Moffat还希望房产经纪人在将房源挂牌前，能够询问卖方已知或潜在的缺陷、损坏，并加以自我判断，来提供给买家相关信息。