随着世界第二大经济体在处理激增的Covid-19病例的同时，从下个月开始放宽旅行限制，澳大利亚成为中国购房者的头等选择。
虽然需求预计不会恢复到上个十年末的水平，但澳大利亚作为一个安全的目的地的地位，其增长潜力以及与上海相比的性价比，令其具有吸引力。
Black Diamondz董事Monika Tu 专门向中国买家销售房产，包括在澳大利亚的华人。在Covid-19之前，她会定期访问中国，与买家见面，她说北京和堪培拉之间关系改善的迹象只会进一步提升澳大利亚的吸引力。
“在世界如此不稳定的情况下，现在是我们在澳大利亚推销房产的最好机会，因为它被认为是一个非常安全的地方，尽管它的价格很高，但有一个有利的投资者环境，” Tu女士说。
“中澳关系的改善将使富裕的买家更有信心投资于我们的房地产市场。”
同时，中国房地产门户网站Juwai IQI本月的数据显示，澳大利亚超过了美国和加拿大，成为中国买家最青睐的目的地。新西兰的受欢迎程度排在第11位。
周一，北京宣布，从1月8日起，入境旅客将不再需要进入强制隔离。虽然中国公民出国一直没有阻碍，但回国时的隔离检疫却抑制了许多人出国的愿望。
这是中国官方一系列调头政策中的最新一例，他们的 “新冠清零 “政策在近期病例激增的压力下出现问题。
Tu女士说，那些在中国持有澳大利亚签证的人，比如重要的投资者签证持有人，将是首先看房的对象，下个月的中国新年——通常是买家参观房产的旺季——将成为第一个窗口。
“在农历新年之前以及1月下旬和2月，我的客户已经订满了，”她说。
“我们正计划为他们举办很多活动，如模仿晚餐或港口巡航，展示我们所提供的东西。我们也在与奢侈品牌合作，因为我们的买家人口有重叠，”Tu女士说。
外国房地产投资者只被允许购买新房产，不能购买已建成的住房。他们不需要签证就可以购买房产，但如果他们的住宅每年没有人居住或出租超过6个月，则需要支付空置费。
外国投资审查委员会（FIRB）本月公布的9月份季度报告显示，按数量和价值（10亿）计算，中国是住宅房地产投资申请的最大来源国，2021-22年和2020-21年也是如此。接下来的两个买家来源是香港（2亿）和越南（1亿）。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，“楼花“（off-the-plan）公寓开发商将成为中国放宽边界决定的大赢家。
“如果他们（房地产营销人员）已经在计划去中国鼓动兴趣，我不会感到惊讶，”她说：”我们已经看到中国买家在商业地产方面的大量活动，这应该会开始转移到住宅地产上。”
Conisbee女士说，悉尼和墨尔本将是最抢手的城市，特别是在大流行期间没有看到太多的海外需求、拥有大量公寓和学生人口的地区。
“中国买家受过很好的教育，对堪培拉和布里斯班等提供大量投资潜力的其他市场看得很仔细，”她说。
Juwai IQI联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari说，中国的国际房地产投资正开始从大流行的低点恢复，当时的购买量下降了高达60%。
“这将是三年来大多数中国人第一次有机会访问海外房地产市场，”他说。
“我们预计中国人的出境旅游和伴随的房地产投资将在1月份从目前非常低的水平迅速增加，”Ansari先生说。
CoreLogic的最新房屋价值指数显示，在储备银行在7个月内将官方现金利率从0.1%提高到3.1%之后，房价目前比4月份时的峰值下降了7%。
各大银行仍然预测房价将从高峰期暴跌20%，摩根士丹利（Morgan Stanley）预计下跌将持续到2023年11月。
（本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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转自澳大利亚人报
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