一连串重大的豪宅抛售事件，再加上墨尔本几乎不存在的海外中国买家市场，让那些出售富人住宅的人感到有些为难。
澳大利亚的豪宅拥有海景、海滩，以及足够招待半个办公室的人吃饭的空间，长期以来一直受到富裕的海外中国买家的追捧。但在过去几年里，特别是在悉尼的过去几个月里，市场出现了戏剧性的变化。
最近几个月，悉尼市场有几处由海外中国富商拥有的房屋上市。4月，香港电信大亨霍建寧将他在Vaucluse的豪宅上市，指导价格为4100万澳元。
为香港首富李嘉诚工作的霍先生是TPG电信公司的董事长，并自1999年起担任沃达丰和记（Vodafone Hutchison）公司的董事。
Hong Kong telco tycoon Canning Fok.他在位于悉尼东区的Queens Ave的住宅拥有该市最好的海港大桥景观之一，有五间卧室和四间浴室，分三层。
该住宅与林尚进（Jim Lin）位于同一条大道上，后者在2015年以5200万买下了1920年代的豪宅Villa Igiea。
Villa Igiea in Vaucluse.中资支持的开发商Mayrin集团的负责人Jing Wang（音译王静）在下个月拍卖她的Vaucluse住宅时,将获得超过500万的利润。
王女士在3月份以1978万澳元的价格买下了这处位于Wentworth Rd的房子，她将房子交给Simmons Double Bay的负责人Steven Zoellner拍卖，价格为2500万澳元。
悉尼房地产经纪人涂燕翎（Monika Tu）是Black Diamondz地产中介公司的创始人，也是最近的真人秀”Luxe Listings“的明星，以为中国富豪买家与澳大利亚豪宅牵线搭桥闻名。她说征税可能吓跑了海外中国市场。
“空置税率太贵了，而且这完全取决于你在这个国家待了多少天，”她说。”我知道Vaucluse的一个业主每年要交40万的税，因为他们目前不能本人亲自在这里。”
The stunning outlook from Canning Fok’s Vaucluse home.涂女士说，场外交易有一些动向，但这些房屋基本上都是由当地人买卖的。
“最近的（交易者）他们都是澳大利亚居民，”她说。”他们是华人，但都是澳大利亚居民。”
这与Sotheby总监Michael Pallier的看法一致。”我们没有注意到最近打交道的中国卖家和买家的数量上有什么不同，”他说。
“（不过）我们打交道的很多华人客户都是澳大利亚公民，在这里长期生活和工作。”
在墨尔本，豪宅代理中介David Morell 说，海外中国买家已经完全消失了。
”在墨尔本发生的事，我相信在悉尼也是一样的，那就是自从Covid和边境关闭后，我想，转移资金的能力就不在了，“他说：”基本上，卖家都是自顾自地把房子卖给海外买家，因为人们没有完成（交易）的能力。”
Morell先生说，在大流行之前，墨尔本市场已经看到富有的海外中国买家和为他们的交易进行谈判的中间人的健康兴趣。他说，自2020年3月以来，这些买家和中介都消失了。
Morell说，对于墨尔本市场来说，这并不全是坏消息。此前，它并不是一个 “公平的竞争环境”，海外买家数量的减少使得市场更加 “透明”。
涂女士补充说，在近几个月，她经历了几个中国买家从墨尔本转向悉尼的过程。
“其中一个原因是他们的孩子正在寻找学习之地……还有就是滨水区，”她说：”悉尼的滨水区更令人兴奋。”
（本文版权为《澳大利亚人报》所有）
Related
转自澳大利亚人报
原文地址：https://cn.theaustralian.com.a... | 
